Villas Troja Residence

Villas Troja – residence nabízí nadstandardní bydlení v jedinečné lokalitě pro náročné klienty a residenty. Nachází se mimo záplavové území, v památkově chráněné zóně a proto si drží stylový charakter včetně kvality provedení.

 

splňuje nároky moderního bydlení

nabízí výhody tradičního provedení

materiálovou kvalitu

osvědčené estetické hodnoty

prostorné, prosluněné pohodlné bydlení – technické vybavení na špičkové soudobé úrovni

IT systémy

plně klimatizováno

vyhřívaný bazén

nadstandardní bezpečnostní opatření – EZS s připojením na PCO, vchodové bezpečnostní dveře NEXT o síle 7,5cm atd.

programovatelný systém podlahového vytápění

kuchyně se všemi spotřebiči

krby

Nabídka bytů:

Byt A1 – 4+2kk 194,98 m2

Byt je mezonetový s vlastním vstupem. Zaujímá celé křídlo budovy A a jde tedy v podstatě o rodinný dům. Je vybaven krbem, klimatizací ve všech obytných místnostech, k bytu náleží velká terasa,dva pokoje v druhém podlaží, dvě koupelny. Obsahuje samostatně oddělitelnou část ateliéru s vlastním vstupem a vlastní koupelnou, která může sloužit jako pracovna nebo byt prarodičů.

Byt B1 – 4+kk 120,64 m2

Byt je mezonetový se vstupem ze společné chodby bytového domu B. K bytu náleží velká terasa krytá ochozem balkonů prvního patra. Je vybaven krbem, klimatizací ve všech obytných místnostech, dvěmi koupelnami. Kromě dvou pokojů na nižším podlaží má ještě hlavní ložnici s koupelnou, šatnou a balkonem v patře.

Byt B2 – 5+kk 142,44 m2

Byt je mezonetový se vstupem ze společné chodby bytového doma B. K bytu náleží velká terasa. Je vybaven krbem, klimatizací ve všech obytných místnostech, dvěmi koupelnami. Kromě dvou pokojů na nižším podlaží má ještě dvě ložnici s koupelnou a balkonem v patře.

Byt B3 – 4+kk 125,03 m2

Byt se celý nachází na jednom podlaží. Důsledně je u něj oddělena obytná a ložnicová část, Je vybaven krbem, klimatizací ve všech obytných místnostech, byt má tři ložnice, dvě koupelny, šatnu. Podél dlouhé jižní fasády probíhá balkonový ochoz s krásným výhledem na břehy Vltavy a na Prahu.

Byt B4 – 3+kk 93,04 m2

Byt se celý nachází v podkroví, je vybaven krbem, klimatizací ve všech obytných místnostech, dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, komorou.

Byt B5 – 3+kk 110,82 m2 VOLNÉ

Byt se celý nachází v podkroví a má vlastní balkon, z kterého je překrásný výhled na břeh Vltavy a Letensko hradčanský hřeben. Byt je vybaven krbem a klimatizací ve všech obytných místnostech. Obsahuje dvě ložnice a dvě koupelny.

Byt C1 – 4+kk 125,43 m2

Byt je mezonetový se vstupem ze společné předsíně dvojdomu C. K bytu náleží velká terasa. Je vybaven krbem, klimatizací ve všech obytných místnostech, dvěmi koupelnami, šatnou, pracovnou. Ložnicovou část s koupelnou má v patře. Protože je objekt C pouze dvou podlažní a obě patra zaujímá ve stejném rozsahu byt C1, jde v podstatě o rodinný dům.

Byt C2 – 3+kk 145,19 m2

Byt je mezonetový se vstupem ze společné předsíně dvojdomu C. K bytu náleží zahrádka. Je vybaven krbem, klimatizací, komorou. Ložnicovou část s koupelnou má v patře. Protože je objekt C pouze dvou podlažní a obě patra zaujímá ve stejném rozsahu byt C2, jde v podstatě o rodinný dům.

Popis domu vilového komplexu „Villas Troja Residence“

dům obsahuje:

  • podzemní garáže – pro každý byt dvě stání
  • sklepní koje
  • výtah
  • centrální kotelnu
  • bazén

Residence se nachází na kraji zástavby na hranici zeleně táhnoucí se podél břehu Vltavy. Objekt se skládá ze tří obytných budov A, B, C stojících na společných podzemních garážích. Jižní předpolí budov tvoří společné nádvoří vyvýšené nad okolní terén a oddělené ohradní zdí. V rámci nádvoří stojí nízká stavba bazénu. Podél jižní strany pozemku vede komunikace ulice Povltavské, kde je provoz omezen pouze na dopravní obsluhu.

A     OBJEKT A – JEDEN BYT A1
B     OBJEKT B – PĚT BYTŮ B1-B5
C     OBJEKT C – DVA BYTY C1-C2
D   –  BAZÉN
E   –  SPOLEČNÉ NÁDVOŘÍ
F   –  VJEZD DO GARÁŽÍ A VSTUP
G   –  SLEPÁ ULICE SÁDKY
H   –  NOVÁ ZKLIDNĚNÁ KOMUNIKACE
S OMEZENÝM PROVOZEM
CH – ZELEŇ PODÉL VLTAVSKÉHO BŘEHU
Troja půdorys

Vybavení bytů

Všechny byty jsou vybaveny:

  • krbem v obývacím pokoji
  • klimatizací
  • kuchyněmi z masívu, značkové el. sporáky, trouby, 
    digestoře s odtahem nad střechu domu , chladicí a mrazicí skříně, myčky nádobí
  • dřevěné nášlapné vrstvy podlah v ložnicích
  • dvěma koupelnami
  • u bytů s předzahrádkamy jsou venkovní vývody vody (mrazuvzdorná armatura) a elektrická zásuvka
  • Okna dřevěná s izolačním dvojsklem
  • Vnitřní dveře křídlové, plné kazetové, dýhované, u obývacích pokojů částečně prosklené
  • Vstupní dveře bezpečnostní protipožární, bezpečnostní třída 3
  • Vybavení koupelen originální interiérový návrh
  • Ohřev TUV centrální příprava, samostatné měření pro každý byt
  • Vytápění centrální vytápění, podlahové topení – možnost regulace teploty jednotlivých pokojů
  • v koupelnách otopný žebřík
  • Chlazení všechny pokoje v bytech jsou vybaveny klimatizační split jednotkou, vnější chladicí jednotka je umístěna centrálně a nenarušuje tak vzhled ani prostor teras, zbytkové teplo je využíváno k vyhřívání bazénu
  • samostatné měření odběru chladu a tepla pro každý byt

Slaboproudé rozvody

  • satelitní anténa, telefonní a datová zásuvka ve všech obytných místnostech
  • domácí telefon
  • zabezpečení prostor bytů pomocí EZS s připojením na PCO
  • možnost vysokorychlostního 5G internetu

 

Příslušenství bytů:

Ke každé bytové jednotce (kromě vlastního bytu) náleží ještě:

  • Prostorná obezděná sklepní koje s možností uložení kol, kočárků atd, s plnými uzamykatelnými dveřmi.
  • Dvě parkovací stání pro osobní vozy ve společné garážové hale.

Společně mohou všichni residenti užívat:

  • Předzahrádku na nádvoří.
  • Bazén – vyhřívaný, s protiproudem a vodním chrličem.
  • Výtah z garáží na úroveň nejvyššího podlaží.

Lokalita Troja

Městská část Troja je jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí Prahy. Své jedinečné kouzlo Troja získává i díky rekreačně-kulturním areálům světoznámé Zoologické zahrady, nádherné Botanické zahrady a Trojského zámečku. Pro aktivní sportovce jsou zde k dispozici kvalitní cyklostezkyin-line a běžecké tratě podél řeky, kanoistický areál, jezdecký areál na Císařském ostrově s krytou halou a jezdeckou školou, atd.

Díky své poloze na pravém břehu Vltavy nedaleko centra s jižními prosluněnými svahy se stala Troja tradiční výjimečnou pražskou vinařskou lokalitou a již v období baroka vyhledávaným místem pro stavbu usedlostí a venkovských sídel pražských šlechtických a bohatých měšťanských rodin.

O tom svědčí i výstavba honosného Trojského zámečku. V bezprostřední blízkosti se nachází skvělá místa pro rodinnou rekreaci Královská obora a Císařský ostrov. Díky rozlehlým travnatým plochám a zóně bez aut jsou zde přímo ideální podmínky pro vycházky a relaxaci. Na Císařském ostrově se konají různé kulturní a společenské akce. Jejich přehled lze nalézt na internetu.

Dopravní dostupnost:

MHD: Bus 112, Tram 14, 17, 53, přímý spoj na stanici metra Vltavská
Autem:  Letiště – délka trasy: 13,4 km, doba jízdy: 19 min, Václavské náměstí – délka trasy: 6,8 km, doba jízdy: 10 min

Nákupní možnosti:

Troja: v ulici Pod Havránkou se nachází v docházkové vzdálenosti samoobsluha
Prosek: www.billa.cz – délka trasy: 6,3 km, doba jízdy: 9 min
Letňany
www.oc-letnany.cz/cz/ – délka trasy: 7,9 km, doba jízdy: 11 min
V Letňanech je mj. k dispozici: Aquacentrum LetňanyMultikino Palace CinemasZimní stadionSportcentrum Avion.

Mezinárodní škola:

Nebušice – Praha 6, The International School of Prague – www.isp.cz – délka trasy: 12,8 km, čas trasy: 18 min